1. ما هي ناطحات السحاب المناسبة لبناء الهياكل الفولاذية؟
1.1 هيكل أنبوبي فولاذي (مناسب للمباني المميزة التي يتراوح ارتفاعها بين 200 و300 متر).
المزايا الهيكلية
: يتوافق مع مواصفات التصميم البريطانية والأوروبية وAISC، ويستخدم إطارًا فولاذيًا عالي القوة Q355B S355JR A572 SM490A مع أنبوب أساسي من الخرسانة المسلحة، مما يحقق مقاومة للرياح تبلغ 1.8 كيلو نيوتن/م² (يمكنه تحمل إعصار من 14 مستوى)، ومقاومة للزلازل بزاوية 8 درجات. يحتوي الأنبوب الأساسي على جدران قص مدمجة من صفائح فولاذية، مما يزيد من الصلابة الجانبية بنسبة 30% ويقلل من الوزن الميت للهيكل بنسبة 25%.
القيمة المكانية : يمكن أن تصل مسافة عمود الأرضية القياسية إلى 10 أمتار، ويزداد معدل الغرفة إلى 78%-82%، ويمكن تقسيمها بمرونة إلى مساحات مكتبية مفتوحة أو قاعات عرض كبيرة خالية من الأعمدة. يمكن تركيب مهبط طائرات هليكوبتر على السطح (تصميم الحمل 15 كيلو نيوتن/م²) لتوسيع وظائف الأعمال الراقية.
كفاءة البناء: يصل معدل التصنيع المسبق المعياري للأعمدة الفولاذية والأنابيب الأساسية إلى 90٪، ويتم تقصير فترة التجميع في الموقع بنسبة 50٪ مقارنة بحلول الخرسانة التقليدية. يمكن إكمال الهيكل الرئيسي لبرج مكاتب مكون من 30 طابقًا في 180 يومًا فقط. يمكن تنفيذ تركيب جدار الستارة والبناء الميكانيكي والكهربائي في وقت واحد، ويتم ضغط فترة البناء الشاملة إلى أقل من 24 شهرًا.
مرجع التكلفة: تبلغ تكلفة الوحدة 1200-1500 دولار أمريكي / متر مربع. تكون التكلفة الشاملة في سيناريو الارتفاع العالي أقل بنسبة 18٪ من تكلفة حل الخرسانة النقية.
1.2 هيكل مركب من الفولاذ والخرسانة (ينطبق على المجمعات الشاهقة للغاية، التي يزيد ارتفاعها عن 300 متر)
القدرة على التحمل : يعتمد الإطار الخارجي على أعمدة خرسانية من أنابيب الصلب (حشوة خرسانية C60)، وتصل قدرة تحمل العمود الفردي إلى 30000 كيلو نيوتن، وهي أعلى بنسبة 40٪ من قدرة الأعمدة الفولاذية التقليدية؛ الأرضية مصنوعة من ألواح فولاذية مموجة مركبة، تتحمل حمولة بناء تبلغ 5 كيلو نيوتن/م² خلال مرحلة البناء، ولا حاجة لسقالة كاملة.
مبنى صديق للبيئة : 100% من مكونات الهيكل الفولاذي قابلة لإعادة التدوير، مما يقلل من نفايات البناء بنسبة 85%؛ الجدار الخارجي مصنوع من ألواح ساندوتش من الصوف الصخري بسمك 300 مم + زجاج مزدوج الطبقة منخفض الانبعاثية، مع معامل انتقال حرارة ≤1.5 واط/(م²・ك)، كما يقلل من استهلاك طاقة تكييف الهواء بنسبة 35%.
التكامل الوظيفي : نظام النقل ثلاثي الأبعاد المصمم على أساس نمذجة معلومات البناء (BIM) قادر على دمج المصاعد عالية السرعة (تصل سرعتها إلى 10 أمتار في الثانية)، وردهة السماء، وأرضية الملجأ، والجدار الساتر الكهروضوئي المتكامل. يتم إدخال الأنابيب الميكانيكية والكهربائية للأرضية القياسية من خلال الفتحات المحجوزة للهيكل الفولاذي، مما يزيد من كفاءة البناء بنسبة 60%.
مرجع التكلفة : تكلفة الوحدة هي 1500-1800 دولار أمريكي/م2، وهي مناسبة للمشاهد الشاهقة مثل المراكز المالية والمجمعات الحضرية.
١.٣ هيكل فولاذي بالكامل (مناسب لأبراج المراقبة الشاهقة والمباني ذات الأشكال الخاصة).
ابتكار في التصميم : يمكن للجمالونات الفولاذية ذات المقطع الصندوقي تحقيق أشكال معقدة مثل الواجهات الملتوية والارتفاعات الحلزونية. على سبيل المثال، يُشكل برج مراقبة بارتفاع ٦٠٠ متر واجهة “حلقة موبيوس” من خلال تصميم معياري، ويُقلل حمل الرياح في اختبار نفق الرياح بنسبة ٢٢٪.
تكوين ذكي : تراقب مستشعرات الألياف الضوئية المدمجة الإجهاد الهيكلي، ويربط نظام الإنذار المبكر الفوري المثبط (يمكن لمثبط الكتلة المضبوط تقليل سعة الاهتزاز بنسبة ٤٠٪) لضمان راحة بيئة الارتفاعات العالية.
ابتكار في البناء : باستخدام تقنية “التركيب الأرضي + الرفع الكلي”، يمكن تثبيت وحدة الجمالون الفولاذية التي يبلغ ارتفاعها ٦٠ مترًا في الهواء خلال ٤٨ ساعة، مما يقلل من مخاطر العمليات في الارتفاعات العالية بنسبة ٧٠٪. يعتمد صاري الهوائي العلوي على الرفع المعياري، وتصل دقة التركيب إلى ±٢ مم.
مرجع التكلفة : تكلفة الوحدة هي 2000-2500 دولار أمريكي/م2، وهي مناسبة للمشاريع الخاصة مثل أبراج مشاهدة المعالم السياحية ومراكز الفنون.
2.لماذا يعد الهيكل الفولاذي هو أسلوب البناء المفضل عند إنشاء مبنى ناطحة سحاب والمباني الشاهقة في جميع أنحاء العالم؟
٢.١ بناء فائق السرعة، يُمكّن من استغلال أبراج المدينة الشاهقة.
يُقلّل التصنيع المسبق في المصنع + نمط التركيب المعياري من مدة البناء بشكل كبير: يُمكن إكمال الهيكل الرئيسي لمبنى مكاتب بارتفاع ٢٠٠ متر في غضون ١٢ شهرًا، أي أقل بـ ١٨ شهرًا من حلول الخرسانة التقليدية. تدعم واجهات المكونات القياسية “التصميم والإنتاج والبناء المتزامن”، مما يُحسّن من استجابة احتياجات التطوير العاجلة بعد نقل الملكية.
٢.٢ توازن مثالي بين قدرة تحمل عالية ومرونة المساحة.
يُوفر الفولاذ عالي القوة مساحة كبيرة خالية من الأعمدة: تُلبي شبكة الأعمدة القياسية، التي تبلغ مساحتها ١٢ مترًا × ١٢ مترًا، احتياجات قاعات التداول المالي وقاعات الحفلات الكبيرة، وما إلى ذلك، ويصل تصميم الحمل إلى ٨ كيلو نيوتن/متر مربع (أي ما يُمكّن من حمل معدات ثقيلة). تدعم السلالم الفولاذية القابلة للفصل والحواجز خفيفة الوزن التحول الوظيفي لاحقًا، وتكلفتها أقل بنسبة ٦٠٪ من تكلفة الهياكل الخرسانية.
٢.٣ بيئة خضراء ومستدامة، وتطبيق رائد لممارسات الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية.
يُغطي توليد الطاقة السنوي لنظام الطاقة الكهروضوئية المتكاملة في المبنى (BIPV) ٣٠٪ من استهلاك الكهرباء في المبنى. ومع دمجه مع مضخة حرارية أرضية ونظام استعادة الحرارة، يصل إجمالي معدل توفير الطاقة إلى ٤٠٪. البصمة الكربونية للهيكل الفولاذي طوال دورة حياته أقل بنسبة ٥٨٪ من البصمة الكربونية للخرسانة، ويتجاوز معدل إعادة استخدام المكونات القابلة للإزالة ٩٠٪، وهو ما يتماشى مع شهادات المباني الخضراء الدولية (LEED/WELL/BREEAM).
٢.٤ التكرار الأمني، وحماية أفق المدينة.
يُلبي حد مقاومة الحريق لمدة ساعتين ونصف من الطلاء المقاوم للحريق ونظام مراقبة الحريق كامل العملية معايير الحماية من الحرائق للمباني الشاهقة. تصميم مزدوج التميز لمقاومة الرياح والزلازل: يمكنه تحمل ضغط الرياح الأساسي 0.65 كيلو نيوتن / متر مربع (المناطق الساحلية)، وزاوية الإزاحة بين الطبقات الهيكلية تحت تأثير الزلزال هي ≤1/500، وقد اجتاز التحقق ثلاثي المستويات من الزلازل المتكررة والزلازل المحصنة والزلازل النادرة.
3. سيناريوهات تطبيق ناطحات السحاب ذات مبنى بهيكل فولاذي
| نوع المشهد | الحل التقني | الأداء الأساسي | مرجع التكلفة |
| مبنى مكاتب شاهق الارتفاع | إطار فولاذي – أنبوب أساسي + جدار ستارة زجاجي | تبلغ مساحة الأرضية القياسية 2500 متر مربع، ونسبة مساحة الأرضية 80%، وهي مجهزة بمصعد عالي السرعة بسرعة 10 م/ثانية | 1300-1600 دولار أمريكي/متر مربع |
| مجمع حضري (مكتب + فندق + تجاري) | هيكل مركب من الفولاذ والخرسانة + ممر سماوي | تم زيادة كفاءة النقل الرأسي بنسبة 40%، ويمكن تقسيم المساحة التجارية بمرونة | 1600-1900 دولار أمريكي/متر مربع |
| برج المراقبة/مبنى تاريخي | هيكل فولاذي بالكامل + جلد معياري | مستوى مقاومة الرياح 15، منصة عرض بانورامية بزاوية 360 درجة، حمولة 10 كيلو نيوتن/متر مربع | 2200-2800 دولار أمريكي/متر مربع |
| المباني في المناطق المقاومة للزلازل عالية الكثافة | إطار مقوّى مقيّد قابل للانحناء + مخمد كتلة مضبوط | تم تقليل استجابة النزوح الزلزالي بنسبة 50٪، مما يلبي متطلبات مراجعة تجاوز الحد الزلزالي | 1400-1700 دولار أمريكي/متر مربع |
4. الهياكل الفولاذية مقابل الخرسانة التقليدية: مقارنة متعمقة في سيناريوهات المباني الشاهقة
| المؤشرات الأساسية | مخطط الهيكل الفولاذي | الحل الخرساني التقليدي |
| أقصى ارتفاع للمبنى | أكثر من 600 متر (مثل برج الأميرة في دبي) | أقل من 300 متر (محدود بالوزن) |
| فترة البناء الرئيسية المكونة من 30 طابقًا | 18 شهرًا | 36 شهرًا (بما في ذلك الصيانة) |
| نسبة المساحة الصالحة للاستخدام | 75%-82% | 65%-70% |
| انبعاثات الكربون | 1.8 طن من ثاني أكسيد الكربون/متر مربع (انخفاض بنسبة 58%) | 4.3 طن من ثاني أكسيد الكربون/متر مربع |
| مرونة التحديث | تكلفة استبدال المكونات منخفضة، مما يدعم التحويل الوظيفي السريع | الهيكل صعب التفكيك وتكلفة التجديد أعلى بثلاث مرات |
| مستوى مقاومة الرياح | المستوى 14 (سرعة الرياح 42.5 متر/ثانية) | المستوى 10-12، مطلوب تعزيزات إضافية للمباني الشاهقة |
5. المكونات الرئيسية والمعايير الفنية
نظام تحمل الأحمالأعمدة فولاذية : صُممت وفقًا للمعايير البريطانية والأوروبية وAISC، باستخدام فولاذ عالي القوة من فئات Q355B وS355JR وA572 وSM490A، بقوة ضغط تبلغ 550 ميجا باسكال. أبعاد المقطع العرضي 600 مم × 600 مم، مما يسمح بتباعد الأعمدة بمقدار 12 مترًا، مما يقلل عدد الأعمدة الداخلية بنسبة 30%.أنبوب أساسي : أنبوب أساسي مركب من الفولاذ والخرسانة مع صفائح فولاذية داخلية بسمك 20-30 مم، مما يزيد من نسبة تسليح الجدار إلى 1.5٪ ويعزز قدرة تحمل القص بنسبة 40٪.عوارض الكابولي : ربط أعمدة الإطار الخارجية بالأنبوب الأساسي، مما يقلل من الإزاحة الجانبية الهيكلية بنسبة 25%، وعادة ما تكون متباعدة كل 15 إلى 20 طابقًا.
نظام غلق وتوفير الطاقة :
جدار ستارة ذكي : زجاج منخفض الانبعاثية ثلاثي الطبقات مجوف + ستائر شمسية كهربائية، نفاذية ضوء مرئي 0.4، معامل تظليل 0.25، ومعدل توفير طاقة شامل 32%.
أرضية فولاذية مموجة : صفيحة فولاذية مجلفنة بسمك 1.5 مم + خرسانة مسلحة بسمك 150 مم، مع عزل صوتي 65 ديسيبل، مما يلبي المتطلبات الصوتية للمساحات المكتبية.
نظام التخميد : مخمد سائل مضبوط (TLD) بسعة 500 طن، قادر على تقليل تسارع اهتزازات الرياح إلى أقل من 0.05 جم، مما يُحسّن الراحة الداخلية.
6. الأسئلة الشائعة
س1: هل تستطيع ناطحات السحاب الفولاذية تحمل الأعاصير والزلازل القوية؟
ج: تعتمد ناطحات السحاب الفولاذية تصميمًا مثاليًا مزدوجًا لمقاومة الرياح والزلازل. يستطيع نظام الأنبوب الأساسي والإطار الفولاذي تحمل إعصار من 14 مستوى (سرعة الرياح 42.5 متر/ثانية، أي ما يعادل حمل رياح 0.65 كيلو نيوتن/متر مربع)، مع مقاومة للزلازل تبلغ 8 درجات (معيار GB50011)، وزاوية الإزاحة بين الطوابق تحت تأثير الزلزال ≤ 1/500. على سبيل المثال، يتم تحسين معامل هيكل المبنى من خلال اختبارات نفق الرياح، ويتم وضع أخاديد توجيه على أعمدة الإطار الخارجية لتقليل تأثير التيار الدوامي، وتُستخدم الجمالونات الكابولية لتعزيز الصلابة الجانبية. يتم التحكم في إزاحة رأس الهيكل في حدود 1/500 من ارتفاع المبنى، وهو ما يتجاوز بكثير مقاومة الرياح والزلازل للهياكل الخرسانية التقليدية.
| المؤشرات الأساسية | ناطحة سحاب فولاذية | مبنى خرساني تقليدي |
| الحد الأقصى للامتداد الفردي | 160 مترًا من المساحة الخالية من الأعمدة (هيكل الجمالون) | ≤30 مترًا (تحتاج إلى أعمدة كثيفة) |
| مستوى مقاومة الرياح | المستوى 14 (سرعة الرياح 42.5 متر/ثانية، حمل الرياح 0.65 كيلو نيوتن/متر مربع) | المستوى 10-12 (المباني الشاهقة تتطلب تعزيزات إضافية) |
| مقاومة الزلازل | 8 درجات (معايير التصميم GB50011، EN، AISC، زاوية الإزاحة بين الطوابق ≤ 1/500) | المستوى 6-7 (المناطق ذات الكثافة العالية تحتاج إلى تعزيز) |
| القدرة الاستيعابية | حمولة أرضية قياسية 8 كيلو نيوتن/متر مربع، وحمولة مهبط طائرات هليكوبتر على السطح 15 كيلو نيوتن/متر مربع | الحمل التقليدي هو 5-6 كيلو نيوتن/م²؛ الأحمال الثقيلة تتطلب ألواح أرضية أكثر سماكة. |
| الوزن الميت الهيكلي | أخف من الخرسانة بنسبة 25%-30% (أنبوب أساسي مع جدار قص مدمج من ألواح فولاذية) | وزن ثقيل وارتفاع محدود للمباني (يتطلب الأمر معاملة خاصة للمباني التي يزيد ارتفاعها عن 300 متر) |
س2: ما مدى قصر مدة بناء ناطحة سحاب فولاذية مقارنةً بناطحة سحاب خرسانية تقليدية؟
ج: باستخدام نموذج “التصنيع المسبق في المصنع + التجميع في الموقع”، يُمكن إكمال الهيكل الرئيسي لمبنى مكاتب بارتفاع 200 متر في غضون 12 شهرًا، أي أقل بـ 18 شهرًا من الحل الخرساني التقليدي (يتطلب الخرسانة 36 شهرًا، شاملةً الصيانة). على سبيل المثال، في برج مكاتب بارتفاع 30 طابقًا، تصل نسبة التصنيع المسبق المعياري لأنبوب الهيكل الفولاذي والأعمدة الفولاذية إلى 90%، وتُقلّص مدة التجميع في الموقع بنسبة 50%، ويمكن تنفيذ تركيب الجدران الساترية والإنشاءات الميكانيكية والكهربائية في وقت واحد. يتم ضغط مدة البناء الشاملة إلى 24 شهرًا، مما يُحسّن كفاءة تطوير الأراضي بشكل كبير.
| المؤشرات الأساسية | ناطحة سحاب فولاذية | مبنى خرساني تقليدي |
| فترة البناء الرئيسية 200 متر | 12 شهرًا (معدل تصنيع مسبق معياري 90٪) | 30 شهرًا (بما في ذلك صيانة الأنبوب الأساسي) |
| فترة التجميع في الموقع | أقصر بنسبة 50% من الوضع التقليدي (التصنيع المسبق في المصنع + التركيب المعياري) | يعتمد على الصب في الموقع، وفترة البناء تتأثر بشكل كبير بالطقس |
| القدرة على البناء المتزامن | يتم بناء الحائط الساتر والهيكل الكهروميكانيكي والهيكل الرئيسي في وقت واحد | يجب الانتظار حتى اكتمال الهيكل الرئيسي قبل أن يتم تنفيذ البناء على مراحل |
| قدرات الاستجابة للطوارئ | دعم “التشغيل والتوسع” (تصميم واجهة معيارية) | يتطلب التوسع انقطاع العمليات، ودورة التحول طويلة |
س3: هل تكلفة الصيانة اللاحقة لناطحات السحاب الفولاذية مرتفعة جدًا؟
ج: يُمثل متوسط تكلفة الصيانة السنوية للهيكل الفولاذي ما بين 3% و8% من تكلفة البناء الأولية، وتُستخدم بشكل رئيسي لتجديد طبقة مقاومة التآكل (مرة كل 10-15 عامًا، وتبلغ التكلفة حوالي 20-30 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع) والفحص الهيكلي. يُمكن استخدام الفولاذ المجلفن بالغمس الساخن (بسمك طلاء 85 ميكرومتر) لإطالة فترة مقاومة التآكل لأكثر من 15 عامًا. بفضل نظام المراقبة الذكي، والتحذير الفوري من حالة إجهاد المكونات، والصيانة الوقائية، يُمكن خفض تكاليف الصيانة الطارئة بنسبة 50%. بالمقارنة مع الهياكل الخرسانية، تُعتبر تكلفة دورة حياة الهياكل الفولاذية أكثر تنافسية نظرًا لمزايا كفاءة البناء واستغلال المساحة.
| المؤشرات الأساسية | ناطحة سحاب فولاذية | مبنى خرساني تقليدي |
| متوسط تكلفة الصيانة السنوية | تمثل ما بين 3% إلى 8% من التكلفة الأولية (خاصة مكافحة التآكل والاختبار) | 5%-10% من التكلفة الأولية (أساسًا إصلاحات هيكلية وتجديد الجدران) |
| دورة مقاومة التآكل | الفولاذ المجلفن بالغمس الساخن (طلاء 85 ميكرومتر) أكثر من 15 عامًا | تحتاج الطبقة الواقية لسطح الخرسانة إلى التجديد كل 5-8 سنوات |
| المراقبة الذكية | توفر أجهزة استشعار الألياف الضوئية تحذيرًا في الوقت الفعلي بشأن إجهاد المكونات، مما يقلل من الصيانة الطارئة بنسبة 50% | الاعتماد على عمليات التفتيش اليدوية والاستجابة المتأخرة للأخطاء |
| تكلفة دورة الحياة | التكلفة الإجمالية أقل بنسبة 18% – 25% من تكلفة الخرسانة (فترة البناء + ميزة استغلال المساحة) | تكلفة التجديد أعلى بثلاث مرات، والاستخدام المنخفض للمساحة يؤدي إلى تكاليف خفية عالية |
س4: هل يمكن للهياكل الفولاذية تحقيق أشكال معقدة للمباني الشاهقة؟
ج: من خلال النمذجة البارامترية وتقنية القطع CNC خماسية المحاور، يمكن للهياكل الفولاذية تحقيق أشكال معقدة مثل الأسطح الزائدية والارتفاعات الحلزونية. على سبيل المثال، يستخدم مبنى مكاتب بارتفاع 350 مترًا واجهة “مقطوعة بشكل ماسي”، والتي تُشكل تأثيرًا عاكسًا متعدد السطوح من خلال دمج وحدات الجمالون الفولاذية المثلثة، ويمكن أن يصل ارتفاع الهيكل الكابولي إلى أكثر من 12 مترًا. يدعم الجمالون الفولاذي ذو المقطع الصندوقي تصميم الواجهة الملتوية، مما لا يلبي المتطلبات الجمالية المعمارية فحسب، بل يضمن أيضًا استقرار الهيكل من خلال حسابات ميكانيكية دقيقة.
| المؤشرات الأساسية | ناطحة سحاب فولاذية | مبنى خرساني تقليدي |
| القدرة على النمذجة | يدعم الأشكال البارامترية مثل الأشكال الزائدية واللولبية (مثل واجهة “شريط موبيوس”) | بالاعتماد على تقنية القالب، يقتصر الشكل على الخطوط المستقيمة/المنحنيات البسيطة |
| سعر موقف السيارات | 75%-82% (مسافة العمود 10-12 مترًا) | 65%-70% (مساحة تشغلها أعمدة كثيفة) |
| التحول الوظيفي | درج فولاذي قابل للإزالة + جدار فاصل خفيف الوزن، مما يقلل تكاليف التجديد بنسبة 60% | هدم الجدار أمر صعب، ودورة التحويل الوظيفي طويلة |
| مساحة واسعة | قاعة عرض خالية من الأعمدة (على سبيل المثال، امتداد واحد بطول 160 مترًا) | يتطلب تقسيم العمود، مما يؤثر على مرونة العرض |
س5: كيف تُحقق ناطحات السحاب ذات الهياكل الفولاذية انخفاضًا في انبعاثات الكربون وتوفيرًا للطاقة؟
ج: تبلغ البصمة الكربونية للهيكل الفولاذي طوال دورة حياته 1.8 طن من ثاني أكسيد الكربون/م² فقط، أي أقل بنسبة 58% من بصمة الخرسانة التقليدية. مكوناته قابلة لإعادة التدوير بنسبة 100%، كما تُقلل نفايات البناء بنسبة 85%. يُغطي توليد الطاقة السنوي للسقف الداعم المتكامل الكهروضوئي (نظام BIPV) 30% من استهلاك المبنى للكهرباء. ومع دمجه مع مضخة الحرارة الأرضية ونظام استعادة الحرارة، يصل معدل توفير الطاقة الشامل إلى 40%. يتكون الجدار الخارجي من لوح ساندوتش من الصوف الصخري + زجاج مزدوج الطبقة منخفض الانبعاثية، بمعامل انتقال حرارة ≤1.5 واط/(م²・K)، ويُقلل استهلاك طاقة تكييف الهواء بنسبة 35%، وهو ما يتوافق تمامًا مع معايير شهادات المباني الخضراء الدولية مثل LEED/WELL/BREEAM.
| المؤشرات الأساسية | ناطحة سحاب فولاذية | مبنى خرساني تقليدي |
| انبعاثات الكربون طوال دورة الحياة | 1.8 طن من ثاني أكسيد الكربون/متر مربع (انخفاض بنسبة 58% مقارنة بالخرسانة) | 4.3 طن من ثاني أكسيد الكربون/متر مربع |
| قابلية إعادة تدوير المواد | الفولاذ قابل لإعادة التدوير بنسبة 100%، مما يقلل من نفايات البناء بنسبة 85% | يؤدي هدم الخرسانة إلى توليد كمية كبيرة من النفايات الصلبة (معدل إعادة التدوير أقل من 30٪) |
| تكنولوجيا توفير الطاقة | سقف متكامل يعمل بالطاقة الشمسية (يغطي توليد الطاقة السنوي 30% من استهلاك الكهرباء) + مضخة حرارية أرضية (توفير شامل للطاقة بنسبة 40%) | الاعتماد على تكييف الهواء التقليدي يؤدي إلى استهلاك عالي للطاقة |
| الشهادة البيئية | متوافق مع معايير LEED/WELL/BREEAM والمعايير الدولية الأخرى. | هناك حاجة إلى تعديلات إضافية لتلبية متطلبات المباني الخضراء |
XTD Steel Structure: مبتكر ناطحة السحاب
في مجال المباني الشاهقة، نُعيد تعريف الارتفاعات الحضرية من خلال أحدث التقنيات. حتى الآن، نجحنا في تسليم أكثر من 20 معلمًا بهيكل فولاذي يتجاوز ارتفاعها 200 متر، تغطي تطبيقات متنوعة كالمراكز المالية والمجمعات الحضرية وأبراج المراقبة. ومن خلال سلسلة خدماتنا الشاملة – التصميم المُعتمد على نمذجة معلومات المباني (BIM)، والتصنيع الذكي، والتركيب الدقيق – نُحوّل كل ناطحة سحاب إلى “كيان سكني ذكي”، مما يُمكّن عملائنا من الريادة في مجال بناء المعالم الحضرية.
